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世界で高い人気を誇る『ポルトガル・ゴールデンビザ』

2012年10月にスタートしたポルトガルのゴールデンビザは、2021年11月までの累計で、投資家10,170人、家族を含めると合計17,123人がビザを取得しています。国別投資家数の累計では、中国5,001人、ブラジル1,038人、トルコ476人、南アフリカ人422人、ロシア人409人の順となっており、世界的なポルトガル人気の広がりを反映しています。中には世界的シンガーや俳優など多くの著名人もビザを取得し、移住の夢を叶えています。

最近の統計では、米国人投資家の増加が顕著になってきており、2022年にはビザを取得した主要な申請者の5人に1人が米国人となっています。

人気エリアの不動産投資が制限されるも、投資額は増加傾向に!

ゴールデンビザ申請における投資オプションは複数ありますが、最も人気が高いのは不動産投資で全体の約90%を占めています。ポルトガル国内の規定額以上の不動産に投資することで、長期居住ビザの取得と維持が認められます。

2022年1月に条件が改正され、リスボンとポルト、および沿岸地域の居住用不動産投資におけるビザの申請が認められなくなりました。条件が厳しくなることで「ゴールデンビザ」の人気に陰りが出るのではないかと思われていましたが、2022年4月には121名の投資家が約6,000万ユーロを投資してビザを取得し、新型コロナウイルス感染症が広がりを見せた2020年春以降、最高額となっています。また、2022年のゴールデンビザプログラムに対する投資金額は、すでに2021年の合計金額を超えており、予想に反して引き続き高い人気を得ています。

『ポルトガル・ゴールデンビザ』のメリット

滞在要件が易しく、5年後に永住権と市民権が申請可能
ポルトガルに年平均7日間(2年間で14日)の滞在で要件を充たすことができます。そのため、1年の大半を日本で暮らしながら、ビザを維持することも可能です。短い滞在要件でありながら、5年後には永住権や市民権の申請ができることは大きなメリットです。
一家3代での移住が可能
申請者のご両親、18歳未満または18歳以上の全日制の学校に在学しているお子様もビザを取得することができます。医療制度が充実し、12年間の義務教育(公立学校)が無料のため、ご家族で安心して生活できる環境が整っています。
購入不動産の賃貸や売買ができる
50万ユーロ以上、または都市再開発地域にある築30年超でリノベーションを行う35万ユーロ以上の不動産に投資することでビザ申請が可能です。購入した不動産への居住義務がなく、賃貸に出して賃貸収入を得ることができます。5年間が経過し、永住権や市民権を取得した後は、不動産を売却することも可能です。
シェンゲン圏全域をビザなしで旅行ができる
シェンゲン圏全域(26ヵ国)はビザなしで渡航が可能となるため、中国やブラジルをはじめ世界各国の投資家に注目されています。また、自国の政治や経済に不安を感じている国の人々にとって、将来のリスクヘッジの手段となっています。

投資条件の変更点

  • 主要都市の居住用不動産は対象外に
  • 居住用以外の不動産は条件の変更なし
  • 人口密度が低い地域にある不動産はディスカウント適用
  • 不動産以外の投資オプションは、投資額が引き上げ
  • 居住用以外の不動産は条件の変更なし

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ポルトガル・ゴールデンビザ2021年度版

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株式会社アエルワールド

2004年6月設立。
海外長期居住(ロングステイ)のサポートとして、ビザ申請代行(永住権、退職者ビザ、学生ビザ等)、親子留学の手配、不動産紹介、視察サポート、インターナショナルスクールの手配、海外移住支援など、幅広く手掛けております。

13ヵ国の投資家ビザを取り扱っており、2022年5月現在で総投資実績は66億円以上、350名近くの顧客様が投資家ビザを取得しております。中でもドバイのビザに関するお問い合わせが近年急増しており、弊社では約80名の顧客様のビザ取得をサポートしてまいりました。